Вечером 15 мая 2018 года в Ашхабаде начался дождь. В начале ливневого характера, а в последующем до утра следующего дня он то прекращался, то начинался вновь. По большей части особо не чем не приметный. Подобные дожди, как правило в городе наблюдаются несколько раз в год, особенно весной. За несколько часов в южной части города выпало 16 мм осадков. Это не мало, больше половины майской нормы осадков, но в этом количестве осадков нет какой-либо аномалии. Но южную часть столицы Туркменистана накрыли грязевые дождевые потоки.

Причиной их возникновения стали горы Копетдаг. Конвективные осадки, свойственные как раз тёплому времени года, крайне непредсказуемы. Они формируются в кучево-дождевых облаках, возникающие при восходящих или нисходящих движениях в нижних слоях атмосферы, со значительным переносом воздушных масс. Высота кучево-дождевых облаков может достигать нескольких километров. Нижние и средние слои состоять из капель воды, а верхняя часть из частиц льда. На ограниченной по площади территории интенсивность осадков может различаться в разы, а порой в десятки раз. В Туркменистане, даже с его сухим климатом, отмечаются случаи, когда всего за 30-40 минут выпадает до 20 и более миллиметров осадков. В горах эти объемы воды моментально формируют ручьи, образующиеся в каждой ложбине и складке рельефа, сливаясь в мощные потоки по основным ущельям. Расход воды в этих потоках может достигать десятков, порой даже более 100 м3/с. В узких долинах и ущельях эти потоки содержат в себе огромную разрушающиеся мощь.

Именно так и произошло 15 мая. Значительные осадки в предгорной равнине, в горах носили вероятно характер кратковременного, но очень интенсивного ливня, образовав грязедождевые потоки. Выходя из узких ущелий, в большинстве случаев эти потоки разливаются широким фронтом или разбиваются на отдельные многочисленные русла.

Судя по анализу данных космических снимков основной район формирования грязедождевые потоков стали горные районы юго-западнее Ашхабада – ущелья Сандагзов, Тарнаулье и другие.

В 70-ые годы после сразу нескольких наводнений в южной части города был прорыт селеотвод, который благодаря естественному рельефу местности отводил воды грязевых потоков с запада на северо-восток, в пустынную зону. В начале нынешнего столетия на месте русла селеотвода построили «Ашхабад-реку», искусственный каскадный канал, с зоной озеленения. Из сугубо технического сооружения, он превратился в декоративно-рекреационный и конечно потерял значимость, как гидротехнического сооружения для отвода селевых вод.

Грязедождевые потоки благополучно «форсировав» Ашхабад-реку (в первую очередь в районе моста через канал у перекрестка проспектов Битараплык (бывшая Подвойского) и 10 Йыл Абаданчылык (бывший Московский проспект) двинулись дальше на север, по проспектам Битараплык, Гарашсызлык (бывшая Советская), 10 Йыл Абаданчылык и улице Ататюрка.

ТРЦ «Беркарар» оказался на восточной периферии зоны города, которую накрыли грязедождевые потоки. По рассказам очевидцев вода прибывала так быстро, что цокольный этаж торгового центра затопило буквально за 15-20 минут. Высота слоя воды превышала 10 сантиметров.

Почему же, современное, построенное всего несколько лет назад здание, ставшее, как принято говорить «визитной карточкой» города оказалось беззащитным при первом потопе?

Сначала о самом ТРЦ и ДЦ «Беркарар». Торговый центр – это огромное, 4-х этажное здание, площадью 103,6 тысяч квадратных метров. На момент открытия в конце декабря 2014 года он являлся крупнейшим ТРЦ в Центральной Азии. Деловой центр – 13 этажное здание, площадью свыше 36 тысяч квадратных метров. Комплекс построенный за ровно три года, стоил более 190 миллионов долларов. Здесь стоит отметить, что впервые такой крупный проект в Туркменистане был реализован большей части на средства инвесторов – более 160 миллионов, а госдотации составили 30 миллионов. Строительство совпало с бурным ростом экономики Туркменистана, из-за взрывного роста стоимости энергоносителей (в 2011 году рекордный рост ВВП и внешнеторгового оборота), что возможно объясняет такой объем внешний инвестиций.

Причиной подтопления «Беркарара» как бы это странно не звучало стал «злой рок», одновременное стечение нескольких неблагоприятных моментов. Сам комплекс имеет не плохое инженерно-техническое оснащение. Безусловно, устроена наружная ливневая канализация, кровельная водосточная система. Площадь одной только кровли зданий – свыше 28,5 тысяч квадратных метров. Ливневые воды дренажами собираются в 2 специальных подземных резервуара объёмом 150 м3, при максимуме в 205 м3 каждый, откуда через дренаж дождевая вода сбрасывается в городскую канализацию.

Колодец подземного резервуара (период строительства, 2013 г.)

Резервуары необходимы для сбора сточной воды в период её интенсивного поступления, к примеру, во время сильного ливня. Если бы дренажные трубы из лотков сразу же отводили воду в сети городской канализации, то при большом объеме этих вод, мог наступить момент, при котором пропускная способность дренажной трубы была бы в разы меньше поступающего объема воды. В таком случае дренаж перестал бы выполнять свои функции, произошло бы подтопление водосборной площади. Резервуары собирают этот временный большой объем сточных вод, а с них в нормальном режиме сточные воды сбрасываются в городскую канализацию. Второй момент, вода в них отстаивается и отчищается от различного поступающего с ней мусора.

Съезды в цокольный этаж здания

А теперь о моментах и «злом роке».  Момент первый – это два съезда с южной стороны здания в цокольный этаж. Момент второй именно на этом участке дренаж засорился. Многие возможно наблюдали ситуацию, когда вода выходит наружу из ливневой или бытовой канализации. Это происходит, когда коллектор либо переполняется, создается давление и вода просто не успевает уходить по нему либо когда он засоряется. Обе ситуации в принципе очень схожи.

Аналогичная ситуация произошла 15 мая. Цокольный этаж затапливало не сточной водой, которая собиралась на значительной территории вокруг здания или непосредственно грязедождевыми потоками с гор, а дренажными водами засорившегося (или переполнившегося) коллектора. Те почти сразу же оказывались в здании, не встречая ни одного препятствия, так как нижняя отметка съезда понятно равна отметке пола цокольного этажа. Из-за этого всего за 15-20 минут огромную площадь в 26 тысяч квадратных метров покрыл слой воды глубиной более 10 сантиметров. По сути цокольный этаж «Беркарара» стал отстойником дренажных вод.

В самих съездах водоотводные лотки (того самого засорившегося коллектора) на всю ширину проезда, были устроены в начале съезда и у его завершения, в нижней точке. Не являясь специалистом ВК, НВК, с учётом возможного объема стока, все-таки можно предположить, что с учетом диаметра трубы коллектора этого вполне хватало даже на очень сильные, интенсивные осадки. К тому же территория вокруг была спланирована так, что нижняя точка окружающей водосборной площади находиться в другой стороне от съездов, с перепадом в 5-8 сантиметров. 

Возможно кто-то, из числа тех, кто часто посещает «Камиль маркет», заходя с наружного входа, мог задаться вопросом зачем нужны эти съезды, если они ведут не в зону разгрузки, а в магазин и галереи торгового центра? Ответ – они не имеют абсолютно никакой практической цели.

История их возникновения связана с тем, что на этапе раннего проектирования, предполагалось, что в торговом центре будут автосалоны и съезды предназначались для въезда / выезда автомобилей автосалонов. Второй съезд был для симметрии. Однако, крупных автодилеров в Туркменистане не много, новые импортные машины из-за высоких таможенных пошлин стояли очень дорого и не пользовались массовым спросом. В тоже время автосалоны требовали значительную площадь, и желающих её покупать видимо не нашлось (цена квадратного метра 1000-1600 $). От идеи автосалонов отказались почти сразу, однако к этому времени концепция проекта была согласована на определенном уровне и при сложившихся фактических реалиях согласований уже не могла быть серьезно изменена.

Сегодня эти съезды ведут в два симметричных магазина площадью 330 квадратных метров каждый. Долгое время эти площади не могли реализовать, так как никого не устраивало, что в помещении огромные ворота размером в 3х2,4 метра, подход к которым нельзя было закрывать. Тем самым терялась значительная полезная площадь, а платить деньги за просто так конечно не кто не хотел.

Из-за затопления серьезно пострадало несколько десятков магазинов — ковров, мебели, предметов интерьеров, одежды. То есть товаров, которые утратили товарный вид, общественная зона, насосная фонтанов цокольного этажа и другие помещения.

В конечном итоге:

Подтопление произошло из-за засорения (или переполнения) дренажного коллектора по стечению обстоятельств в самом слабом месте – в зоне съездов, которые вели непосредственно внутрь здания, из-за чего большой объем воды сразу же оказывался в здании, подтопив весь цокольный этаж за 15-20 минут. По мнению человека, непосредственно знакомого с ситуацией в те дни, засорение (если причина в нем, а не в переполнении) произошло из-за не проведения необходимых профилактических работ, однако важно подчеркнуть – это лишь только мнение.